Overbruggingskrediet
Wat is het?
Een overbruggingskrediet is een tijdelijke lening die je helpt de periode te overbruggen waarin je wacht op de vrijmaking van kapitaal uit een andere bron. Dit kan bijvoorbeeld zijn doordat je geld vastzit in een belegging of investering die pas over een bepaalde periode vrijkomt, of omdat je nog bezig bent met de verkoop van een woning in Nederland. Het krediet biedt een flexibele oplossing waarmee je alvast een woning in Spanje kunt kopen.
Hoe werkt het?
1. Toekomstige middelen als basis: De bank verstrekt het krediet op basis van de verwachte waarde van het kapitaal dat later vrijkomt, zoals:
• De verkoopopbrengst van een woning.
• De uitkering van een belegging, fonds of investering.
• Andere financiële transacties die een gegarandeerde uitbetaling hebben.
2. Looptijd: De lening heeft een korte looptijd, meestal tussen 6 en 24 maanden, afhankelijk van het tijdstip waarop het kapitaal vrijkomt.
3. Terugbetaling: Zodra de middelen beschikbaar komen, wordt het overbruggingskrediet in één keer afgelost.
Voordelen
• Snel handelen: Je kunt een woning in Spanje kopen zonder te wachten tot je kapitaal vrijkomt.
• Tijdelijke oplossing: Het krediet sluit perfect aan op situaties waarin je slechts tijdelijk extra liquiditeit nodig hebt.
• Flexibiliteit: Geschikt voor verschillende situaties, zoals beleggingen of verkooptransacties.
Nadelen
• Relatief hoge rente: Overbruggingskredieten hebben doorgaans hogere rentes dan reguliere leningen.
• Afhankelijk van toekomstig kapitaal: Als het verwachte kapitaal niet of later vrijkomt dan gepland, kan dit financiële druk veroorzaken.
• Tijdslimiet: Het krediet moet binnen de afgesproken periode worden afgelost, wat stress kan opleveren als er vertraging optreedt.
Voor wie geschikt?
Een overbruggingskrediet is ideaal voor mensen die:
• Geld hebben vastzitten in beleggingen of investeringen die pas later vrijkomen.
• Een woning willen kopen voordat de verkoopopbrengst van hun huidige woning beschikbaar is.
• Tijdelijke liquiditeit nodig hebben zonder hun bestaande vermogen direct te moeten verkopen.
Praktisch voorbeeld Stel dat je een aanzienlijk bedrag hebt geïnvesteerd in een fonds dat over 12 maanden uitkeert. Je komt echter nu een aantrekkelijke woning in Spanje tegen. Met een overbruggingskrediet kun je deze woning al kopen, terwijl je wacht op de uitkering van je fonds.
Tip
Werk samen met een financieel adviseur om ervoor te zorgen dat het verwachte kapitaal voldoende zekerheid biedt voor het overbruggingskrediet. Zorg ook dat de timing van de kapitaalvrijmaking goed aansluit op de aflossingstermijn van het krediet.
In ons volgende blog: Belangrijke Overwegingen
In ons vorige blog: Krediet met Effectenrekening als onderpand
Onderneem actie
Sta je op het punt om jouw droomhuis in Spanje te kopen, maar weet je niet precies welke financieringsoptie het beste bij je past? Of wil je gewoon meer inzicht in de mogelijkheden die de Spaanse vastgoedmarkt jou te bieden heeft? Laten we samen sparren over jouw plannen en kijken welke oplossing perfect aansluit bij jouw situatie. Neem vandaag nog contact op met mijn samenwerkingspartner Lars van Top Immo Spain om een kennismakingsgesprek in te plannen en zet de eerste stap richting jouw eigen woning onder de Spaanse zon!
