Krediet met Effectenrekening als Onderpand
Wat is het?
Een krediet met een effectenrekening als onderpand, ook wel een effectenkrediet genoemd, is een lening waarbij je beleggingsportefeuille dient als zekerheid. Je hoeft je beleggingen niet te verkopen; de bank gebruikt de waarde van je portefeuille als onderpand voor de lening. Dit biedt een aantrekkelijke optie voor mensen met een substantiële beleggingsportefeuille die extra liquiditeit nodig hebben.
Hoe werkt het?
1. Beleggingsportefeuille als onderpand: Banken accepteren vaak een percentage van de portefeuillewaarde als leenbedrag (meestal 50-80%, afhankelijk van het risicoprofiel van je beleggingen).
2. Rente en terugbetaling: De rente is doorgaans lager dan bij andere kredietvormen, omdat het risico voor de bank laag is. Tijdens de looptijd betaal je alleen rente; aflossing van de hoofdsom kan flexibel worden geregeld.
3. Risico’s: Als de waarde van je portefeuille daalt, kan de bank een margin call uitvoeren, waarbij je extra onderpand moet leveren of een deel van de lening moet aflossen.
Voordelen
• Beleggingen blijven intact: Je blijft profiteren van rendement op je portefeuille.
• Lage rente: Effectenkredieten hebben vaak lagere rentes door de solide onderpandsstructuur.
• Snelle toegang tot liquiditeit: Het proces is vaak sneller dan een traditionele hypotheekaanvraag.
Nadelen
• Marktrisico: Schommelingen in de waarde van je portefeuille kunnen leiden tot een margin call.
• Beperkt acceptabele beleggingen: Niet alle beleggingen worden als onderpand geaccepteerd (bijvoorbeeld risicovolle aandelen).
• Geen vaste aflossingstermijn: Dit kan voor onzekerheid zorgen als je de lening niet goed plant.
Voor wie geschikt?
Deze optie is ideaal voor mensen met een aanzienlijke beleggingsportefeuille die hun kapitaal willen behouden en tegelijkertijd willen investeren in een woning. Het is met name aantrekkelijk als je verwacht dat je beleggingen op lange termijn meer opleveren dan de rentekosten.
Tip
Overweeg deze optie alleen als je comfortabel bent met de risico’s van een dalende portefeuillewaarde. Bespreek je plannen met een financieel adviseur om te beoordelen of dit bij je situatie past.
In ons volgende blog: Overbruggingskrediet
In ons vorige blog: Hypotheek in Spanje
Onderneem actie
Sta je op het punt om jouw droomhuis in Spanje te kopen, maar weet je niet precies welke financieringsoptie het beste bij je past? Of wil je gewoon meer inzicht in de mogelijkheden die de Spaanse vastgoedmarkt jou te bieden heeft? Laten we samen sparren over jouw plannen en kijken welke oplossing perfect aansluit bij jouw situatie. Neem vandaag nog contact op met mijn samenwerkingspartner Lars van Top Immo Spain om een kennismakingsgesprek in te plannen en zet de eerste stap richting jouw eigen woning onder de Spaanse zon!
